부동산 실거래가 및 아파트가격 동향(매매가격, 전세가격, 거래량 등)

2023년 6월 3주 부동산 실거래가 및  아파트가격 동향을 말씀드리겠습니다.  또한 내가 거주하고 있는 아파트 단지의 관리비가 적절하게 책정이 되어있는지 확인할 수 있는 방법을 말씀드리겠습니다. 6월 3주 기준 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.04% 하락했습니다. 도움이 될 거라 확신합니다.

 

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6월 1주 주간아파트가격동향.pdf

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6월 2주 주간아파트가격동향.pdf

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전국주택가격 동향조사

목차

아파트 매매가격 동향

 

매매,전세가격지수 변동률

6월 3주 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(6월 2주) 하락폭을 유지했습니다. 수도권 및 서울은 상승폭이 확대되었으며, 지방은 하락폭이 확대되었습니다. 시도별로는 세종, 서울, 경기, 인천은 상승, 대전은 보합, 제주, 광주, 전남, 부산, 대구, 등은 하락했습니다.

 

시도별 아파트 매매가격지수 변동률

공표지역 176개 시군구 중 지난주(6월 2주) 대비 상승 지역(44→49개)은 증가, 보합지역(19→14개)은 감소, 하락 지역(113→1113개)은 유지되었습니다.

 

최근 1년간 전국아파트 매매,전세가격 지수 및 변동률 추이

수도권

주간 아파트 매매,전세가격지수 변동률

1. 서울 : 0.03% → 0.04%

 

일부 선호단지 위주로 매물·거래가격이 완만 환 상승세를 보이는 반면, 여전히 매수·매도 희망가격이 유지되고 매물적체가 동시에 진행되는 등 지역·단지별로 국지적 혼조세가 지속되고 있습니다.

 

⊙ 강북 14개 구 : 0.01%

 

마포구(0.09%)는 공덕·도화동 주요 단지 위주로, 노원구(0.06%)는 중계동 선호단지 위주로 상승했으나, 종로(0.00%)·광진(0.00%)·서대문구(0.00%)는 혼조세를 보이며 보합세를 보였습니다. 도봉구(-0.09%)는 쌍문·창동 위주로, 중구(-0.06%)는 신당·홍인동 위주로 하락하는 등 지역별로 혼조세를 보였습니다.

 

⊙ 강남 11개 구 : 0.08%

 

송파구(0.29%)는 잠실·신천동 대단지 위주로, 강남구(0.16%)는 압구정·대치동 주요 단지 위주로, 서초구(0.10%)는 반포·잠원동 위주로 상승세가 지속되었느냐, 관악(-0.02%)·구로(-0.01%)·금천구(-0.01%)는 매물적체 및 거래심리 위축이 지속되는 등 하락세가 지속되었습니다.

 

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2. 인천 : 0.04% → 0.03%

 

미추홀구(-0.10%)는 주안·숭의동 소규모 단지 및 중저가 위주로, 동구(-0.07%)는 송현·화수·만석동 위주로 하락 중이지만, 중구(0.10%)는 정주여건이 양호한 중산·운서동 (준) 신축 위주로, 연수구(0.09%)는 송도신도시 내 정주여건이 양호한 단지 위주로, 부평구(0.06%)는 삼산·부평동 주요 단지 위주로 상승했습니다.

 

3. 경기 : 0.00% → 0.03%

 

의정부시(-0.43%)는 신곡·호원동 위주로, 양주시(-0.35%)는 덕정·삼숭동 위주로 하락 중이지만, 화성시(0.43%)는 오산·청계동 대단지 위주로, 과천시(0.38%)는 부림·원문동 신축 위주로, 용인 처인구(0.36%)는 개발호재 영향이 지속되는 이동·남사읍 위주로, 성남 수정구(0.34%)는 창곡·단대동 위주로 상승하는 등 경기 상승이 전환되었습니다.

 

주요지역 아파트 매매,전세가격지수 변동률

지방

지방 매매가격 변동비율

1. 5대 광역시 : -0.05% → -0.07%

 

⊙ 대전 : -0.01% → 0.00%

 

동구(-0.01%)는 신흥·성남동 구축 위주로 하락했으나, 중구(0.00%)는 선화동 등 일부 가격 상승 기대감 영향으로 하락에서 보합으로 전환되는 등 관망세가 지속되었습니다.

 

⊙ 광주 : -0.06% → -0.10%

 

서구(-0.14%)는 쌍촌·화정동 위주로, 동구(-0.14%)는 소태·산수동 위주로, 북구(-0.10%)는 일곡·삼각동 위주로, 광산구(-0.08%)는 도산·운남동 위주로 하락했습니다.

 

2. 세종 : 0.17% → 0.18%

 

상대적으로 정주여건이 양호한 새롬·소담동 주요 단지 위주로 상승했습니다.

 

3. 8개도 : -0.03% → -0.11%

 

⊙ 제주 : -0.06% → -0.11%

 

제주시(-0.13%)는 애월읍·노형동 위주로, 서귀포시(-0.04%)는 동홍·강정동 위주로 하락했습니다.

 

아파트 매매,전세가격 변동 지역분포 추이

아파트 전세가격 동향

시도별 아파트 전세가격지수 변동률

 

6월 3주 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(6월 2주) 하락폭을 유지했습니다. 수도권은 보합으로 전환, 서울은 상승폭이 축소, 지방은 하락폭이 확대되었습니다. 시도별로는 세종, 서울, 경기는 상승, 대구, 울산, 전남, 전북, 인천, 제주, 충남, 부산 등은 하락했습니다.

 

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(34→43개)은 증가, 보합 지역(15→12개) 및 하락 지역(127→121개)은 감소했습니다.

 

전세가격 변동률

수도권

전국 아파트 매매,전세가격지수 추이

1. 서울 : 0.03% → 0.02%

 

지역별로 상승·하락 혼조세가 보이는 가운데, 정주여건이 양호한 선호단지 위주로 상승한 반면, 저가 매물이 소진되고 매물가격이 상승했으나 거래가 체결되지 않고 거래 관망세가 지속되며 상승폭이 소폭 하락했습니다.

 

⊙ 강북 14개 구 : -0.03%

 

마포구(0.09%)는 공덕·아현동 주요 단지 위주로, 광진구(0.02%)는 광장·자양동 구축 위주로, 성북구(0.02%)는 길음뉴타운 소형 평형 위주로 상승하였으나, 도봉구(-0.13%)는 도봉·쌍문동 대단지 위주로, 동대문구(-0.01%)는 청량리역 인근 신축 위주로, 노원구(-0.08%)는 공릉·하계동 위주로 하락하는 등 지역별로 혼조세를 보이며 하락폭을 유지했습니다.

 

⊙ 강남 11개 구 : 0.07%

 

송파구(0.25%)는 신규 상승계약 및 저가 매물이 소진되며, 영등포구(0.14%)는 신길·당산동 주요 단지 위주로, 양천구(0.12%)는 신정·목동 학군지역 위주로 상승하였으나, 관악구(-0.01%)는 신림동 대단지 위주로 하락하는 등 상승폭을 유지했습니다.

 

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2. 인천 : -0.07% → -0.11%

 

미구홀구(-0.24%)는 대규모 입주 영향 있는 학익·주안동 위주로, 계양구(-0.19%)는 계산·작전동 구축 위주로, 부평구(-0.15%)는 갈산·산곡동 위주로, 연수구(-0.13%)는 옥련·연수동 중저가 위주로, 동구(-0.13%)는 송현·만석동 위주로 하락하며 하락폭이 확대되었습니다.

 

3. 경기 : -0.02% → 0.01%

 

양주시(-0.74%)는 삼숭·고암동 구축 위주로, 의정부시(-0.48%)는 입주물량 영향 있는 용현·민락동 위주로, 이천시(-0.43%)는 증포동·부발읍 위주로 하락하였으나, 하남시(0.62%)는 감이·창우동 위주로, 성남 수정구(0.52%)는 고등·창곡동 주요 단지 위주로, 화성시(0.45%)는 반계·반월동 위주로 상승하는 등 지역별 혼조세를 보였으나, 경기 전체가 상승 흐름으로 전환되었습니다.

지방

지방 아파트가격 변동

1. 5대 광역시 : -0.07% → -0.01%

 

⊙ 대구 : -0.12% → -0.18%

 

남구(-0.34%)는 대명·이천동 위주로, 서구(-0.30%)는 내당·평리동 구축 위주로, 북구(-0.26%)는 구암·침산동 중소형 평형 위주로 하락하며 전체적으로 하락폭이 확대되었습니다.

 

⊙ 울산 : -0.11% → -0.12%

 

동구(-0.39%)는 방어·전하동 (준) 신축 대단지 위주로, 중구(-0.11%)는 복산·태화동 위주로, 북구(-0.09%)는 신천·매곡동 중저가 위주로 하락했습니다.

 

2. 세종 : 0.07% → 0.12%

 

정중건이 양호한 한솔·소담·보람동 위주로 상승하며 상승폭이 확대되었습니다.

 

3. 8개도 : -0.07% → -0.08%

 

⊙ 전남 : -0.08% → -0.11%

 

광양시(-0.23%)는 중·금호동 위주로, 나주시(-0.18%)는 빛가람동 (준) 신축 위주로 하락했습니다.

 

"권리 위에 잠자는 자는 결코 보호받을 수 없습니다."

 

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